Als die Bulwien AG gemeinsam mit Bernd Heuer Dialog 2001 den Markt der Projektentwickler in Augenschein nahm, war dieser noch recht intransparent. Wir starteten eine Befragung mit dem Ziel, ein erstes Gesamtbild der deutschen Projektentwicklerbranche zu erhalten. Von 1.600 versandten Fragebögen wurden 120 beantwortet – die Datengrundlage war methodisch nicht so gut wie gewünscht, aber ausreichend repräsentativ für die großen und kleineren Unternehmen, die sich überwiegend beteiligt hatten. Bis heute gehört das Monitoring des Projektentwicklermarktes zu den Kernkompetenzen der bulwiengesa, 2022 wurde dafür eigens die Online-Tools Development Monitor und Developer Profiles gestartet.

Größter Unterschied zu heute: Die Margen. Größte Gemeinsamkeit: Die (Erfolgs-)Abhängigkeit von langen Genehmigungs- und Planungsprozessen. Manches ändert sich wohl nie …